описание объекта

Предлагаемый для продажи функционирующий семейный отель находится в 15 мин пешком от пляжа в с. Кранево, обл. Добрич. Курорт расположен в 25 км от г. Варна, в 30 км от международного аэропорта, в 8 км находится известный курорт Золотые пески, а всего в 4 км - курорт Албена.

Полностью оборудованный и меблированный отель с выполненными отделочными работами. На каждом из четырех этажей размещено по 2 квартиры - двух- и трехкомнатная. Квартиры обставлены, с оборудованным кухонным боксом. В каждой квартире установлено по 2 кондиционера. Во дворе имеется обособленная барбекю зона со столиками. Половое покрытие во всем отеле - керамическая плитка.

акценты

• Современный интерьер
• Полностью благоустроенный отель
• Все разрешительные документы

о районе

Кранево – небольшое курортное село на северном побережье Черного моря. Море здесь мелкое и безопасное даже для самых маленьких пловцов. Кранево очаровывает своих гостей белыми домами с красными черепичными крышами. Почти у каждого дома есть сад и виноградная лоза с беседкой, где приветливые хозяева встречают гостей и угощают ароматной виноградной ракией.
Пляжи: Пляж Кранево – широкий, покрытый белым песком, море – мелкое, с небольшим наклоном. К северу от Кранево находится долина реки Батова.
Окрестности: Рядом с Кранево находятся курорты Золотые пески и Албена. Берег между Кранево и Албеной исключительно красивый, высокий с высеченными скальными формами.
До городов Варна, Добрич, Балчик и Каварна ходит регулярный транспорт.

Богатый выбор предложений курортной недвижимости  на Черноморском побережье Болгарии представлен в новом каталоге Мирела!

Расходы по содержанию недвижимости

Налог на недвижимое имущество

Облагается вся недвижимость за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения - покупки или завершения строительства - обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п.

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Например, на имущество с налоговой оценкой 30 000 лев. налог составляет: 30 000:100x0,15=45 лев. Налог на основное жилье частных лиц, снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.

Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.

Такса за бытовые отходы

Такса устанавливается местными властями. На жилые здания - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.
Такса одинаковая для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается исходя из ее стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество.
Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.
Размер таксы по некоторым городам:

Варна - 0,20%,
Пловдив - 0,21%,
Бургас - 0,17%,
София - 0,245% + 5 лв.

Оплата за сервисное обслуживание

В новых жилых комплексах существует такса за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п.. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и обычно составляет от 3 до 10 евро.