Описание: Спрятанный у подножия горы Пирин, город Банско является притегательной силой  для болгарских и иностранных туристов целый год.

Предлагаем Вашему вниманию фешенебельно отделанные курортные апартаменты в новом здании, сочетающие современные удобства с традиционным очарованием города Банско.

На расположении собственников и их гостей:

• бассейн;
• фитнес;
• соларий;
• сауна;
• джакузи;
• комната для массажа;
• гидромассажные ванные;
• сауна с использованием лечебных трав;
• фреш-кабина;
• лобби бар;
• беседка;
• барбекю;детский уголок;
• гидравлический лифт на шесть персон;

Планировка: Двухкомнатная квартира и изолированными комнатами. Гостиная с столовой и кухонным боксом /27,54 кв.м./, изолированная комната /13,80 кв.м./. Ванная с санузлом /4,57 кв.м./. Балкон к комнате /2,98 кв.м./.

Интерьер: Полностью обставлен. Кухня из дерева-массива, стеклокерамические плитки, холодильник, микроволновая печь, машина для приготовления кофе, тостер, вытяжка; в гостиной - раздвижной диван /клик система/, TV 21", комод, столик для кофе, стол и стулья на 4 персон. В спальне - матраци лето/зима, шкаф для одежды, тоалетный столик. В ванной - моноблок, ванная, сушуар, шкаф для ванной.

Окна выходят на: Запад.

Половые покрытия и отделка стен: Гостиная, спальня, коридор - ламинированный паркет. Кухонный бокс - терракота. Ванная - кафель и терракота.

Здание управляется компанией, которая осуществляет техническое поддержание и обеспечивает, камерьеры, садовники, охранительная система и охрана, администраторы.

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2006 г.

Отопление: локальное

Ванные: 1

Количество балконов: 1

Смежные или изолированные комнаты: смежные комнаты

Вид остекления: PVC окна

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка
• С отделкой
• Лифт
• Охрана
• Меблированный

Брокерская оценка предложения Очень хорошая!

Приобретение земли в собственность иностранными гражданами и юридическими лицами в Болгарии после 01.01.2007 г.

Согласно обязательствам Болгарии в связи с процессом европейской интеграции в ст. 22  Конституции были внесены изменения, с целью согласовать болгарское законодательство с правом Европейского союза. Согласно этим изменениям, иностранцы и иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на землю в следующих случаях:

•    на условиях и на сроки Договора присоединения Республики Болгарии к Европейскому союзу
•    в силу международного договора, ратифицированного, обнародованного и вступившего в силу для Республики Болгарии
•    путем законного наследования.

I. Юридическая рамка приобретения земли урегулирована в п. 1, части 3 Приложения VІ „О свободном движении капиталов”. Согласно этому приложению, иностранные граждане из стран-членов ЕС или стран-членов, участвующих в Соглашении о Европейском экономическом пространстве /СЕЭП/, как и иностранные юридические лица, зарегистрированные в соответствии с законами другой страны-члена или государства, являющегося стороной по СЕЭП, которые законно находятся на территории Болгарии с 01.01.2007 г., могут приобретать землю в собственность под второе жилье за соблюдением правил приобретения земли, применимых к болгарским гражданам .

Законное определение термина „второе жилье” представлено в Проекте закона об изменении и дополнении Закона о собственности, а именно: это жилье, отличающееся от основного, находящегося в любой стране-члене Евросоюза.

Согласно норме, снимаются все ограничения для граждан стран ЕС и СЕЭП, пребывающих постоянно на территории Болгарии. Определение постоянно пребывающих иностранцев указано в новом принятом Законе о въезде, пребывании и выезде из РБ граждан ЕС и членов их семьи /Гос. газета, номер 80 от 03.10.2006 г./

Для этих же самых граждан или юридических лиц, которые не находятся на территории Болгарии, вводятся ограничения в приобретении земли в качестве второго жилья , то есть они все еще ограничены в этом праве. Но за данным ограничением закрепляется срок действия, составляющий 5 лет, то есть до 2012 г.

Касательно приобретению земельных участков сельскохозяйственного назначения и лесов, в силу п. 2, части 3 Приложения VІ вводится 7-летний ограничительный период, в течение которого граждане стран ЕС и юридические лица, зарегистрированные в ЕС, не могут приобретать такую землю такого. Но это не относится к „индивидуальным сельскохозяйственным производителям, которые являются гражданами другой страны-члена и желают установится и законно находится в Болгарии.”

Болгария имеет право, независимо от вышеуказанных сроков, пересмотреть указанные переходные меры на третий год после присоединения, то есть в 2010 г. Для этой цели Комиссия предъявляет доклад в Совет. Совет может поставить на голосование предложение Комиссии, и с всеобщего согласия своих членов может вынести решение сократить или приостановить пятилетний и семилетний переходные периоды.

В связи с этими изменениями на данный момент идет подготовка по внесении изменения и в Закон о лесных ресурсах, Закон о территориях под защитой, Закон о собственности и о праве пользования угодий сельскохозяйственного назначения, как и в Закон о восстановлении права собственности на лес и землю лесного фонда.

II. Вопрос о приобретении земли в собственность иностранными гражданами и иностранными юридическими лицами, зарегистрированными согласно нормам государства вне состава стран-членов ЕС или СЕЭП , рассматривается во второй гипотезе ст. 22 Конституции.

Указанные лица могут приобретать право собственности на землю в силу международного договора, ратифицированного, обнародованного и вступившего в силу для Республики Болгарии. Данное положение вступило в силу с 01.01.2007 г. и к нему нет гипотезы дополнительного изменения какого-нибудь срока.

III. Старая редакция части 3, ст. 22 закрепляла за иностранцами обязательство при приобретении земли по наследству, отчуждить право собственности в трехлетний срок с момента наследования. Упомянутый текст теперь отменен. Но положение все еще существует в части 2, ст. 29 Закона о собственности. Согласно предвиденным новым изменениям Закона о собственности предусматривается снятие этого ограничения, и сохранить ограничение на приобретение по наследству земли сельскохозяйственного назначения и лесов.