Описание

Двухкомнатный апартамент размещается в комплексе Royal Beach, в самом центре курорта Солнечный берег. Комплекс состоит из жилой части и пятизвездочного отеля, располагает СПА центром, торговым центром "Royal Beach Mall", открытым и крытым бассейнами, изысканными ресторанами, баром с роялем, детской площадкой и др. Апартамент спроектирован и обставлен при соблюдении стандарта пятизвёздочного обслуживания.

Планировка: Гостиная, совмещенная с кухонным боксом /около 25 кв.м/, одна спальня /около 15 кв.м/, ванная комната с туалетом, один балкон.

Интерьер: Обстановка включает встроенную кухню с всеми необходимыми эл/приборами, обеденный стол с четырьмя стульями, кресло-кровать, спальный гарнитур, шкафы-гардеробы, тумбочки, туалетный столик с трюмо и др.

Покрытие пола: Ковролин и керамогранит.

Санитарный узел: керамическая плитка на полу, кафель на стенах, установлена душевая кабина, аксессуары.

акценты

•  Пятизвёздочный отель в самом сердце курота;
•  Всего в 50 м от пляжа;
•  СПА центр;
•  Крытый и открытый бассейны.

Месторасположение

На южном побережье страны самое известное место отдыха, безусловно Солнечный Берег, расположенный примерно в 40 км к северу от Бургаса. Золотистая пляжная коса, живописный залив, спокойное море и чистый воздух делают его самой настоящей жемчужиной болгарского Причерноморья. Курортный комплекс вытянулся вдоль побережья, в стороне от железнодорожных линий и шоссейных  дорог, что, несомненно, является большим преимуществом. В то же время он не настолько в стороне, чтобы до этих самых городов в случае нужды было трудно добраться.
За последние годы инфраструктура здесь усовершенствовалась, построен аквапарк, много новых отелей,  ресторанов, баров, магазинов. Появились новые возможности для активного отдыха (водные виды спорта, теннис, верховая езда). Однако все это есть и на других болгарских и не болгарских курортах. А вот чего там нет, так это старинного городка  Несебр, примыкающего к Солнечному Берегу с юга. Он находится под эгидой ЮНЕСКО и включен в Список мирового культурног наследия.

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2007 г.

Отопление: кондиционер

Ванные: 1

Количество балконов: 1

Вид остекления: PVC окна

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка
• Вторичное жилье
• С отделкой
• Лифт
• Охрана
• Меблированный

Брокерская оценка предложения Отличная!

Расходы по содержанию недвижимости

Налог на недвижимое имущество

Облагается вся недвижимость за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения - покупки или завершения строительства - обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п.

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Например, на имущество с налоговой оценкой 30 000 лев. налог составляет: 30 000:100x0,15=45 лев. Налог на основное жилье частных лиц, снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.

Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.

Такса за бытовые отходы

Такса устанавливается местными властями. На жилые здания - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.
Такса одинаковая для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается исходя из ее стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество.
Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.
Размер таксы по некоторым городам:

Варна - 0,20%,
Пловдив - 0,21%,
Бургас - 0,17%,
София - 0,245% + 5 лв.

Оплата за сервисное обслуживание

В новых жилых комплексах существует такса за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п.. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и обычно составляет от 3 до 10 евро.